位置：合肥天水路文忠路与岱河路交叉口。面积：1260㎡ 租金：面议。配套：可环评 水电配套 重工业厂房 带月台 有网络。
房源介绍：【房源真实｜一楼钢结构｜大小面积齐全｜可生产可仓储｜大车直达｜园区成熟】
一、厂房基础信息
园区位置：合肥市瑶海区瑶海工业园
总建筑面积：2200平（整体一栋可灵活分割）
现有可租面积段（任选、可自由组合）：
1450㎡、820㎡、630㎡、450㎡、265㎡
楼层：纯一楼钢结构
结构优势：大跨度钢结构、无多余立柱、空间非常方正、利用率极高、通透开阔，适合设备摆放、流水线生产、货物堆放。
二、硬件条件（实拍真实配置）
1、层高充足，一楼标准工业层高，通风采光极佳，不压抑、适合长期生产办公。
2、地面平整耐磨，原厂工业地坪，可直接进厂生产、堆放货物，无需二次整改。
3、水电齐全：工业三相电入户，独立分户水电表，用电稳定，适合机械设备、流水线、仓储照明。
4、消防配套完善，园区合规消防布局，通道宽敞，符合常规轻工、仓储行业标准，可配合年检。
5、园区道路宽阔，大货车、9.6米、13米挂车均可直达门口，进出、调头、卸货非常方便，物流优势大。
三、面积优势（非常适合中小企业）
本栋厂房2200平整栋可拆分，面积梯度非常完善：
• 小型创业/仓储：265平、450平
• 中型加工/电商仓库：630平、820平
• 大面积整租流水线：1450平
不用拼租、不用凑合面积，企业多大规模直接选对应户型，非常灵活，短租长租均可，优先长租客户。
四、园区配套与区位交通
园区属于瑶海区成熟工业聚集区，正规工业园封闭式管理，安保到位、园区环境整洁、工业氛围浓厚。
配套：园区食堂、超市、停车位充足、员工宿舍配套齐全，招工生活非常便利。
交通：紧邻城市主干道，临近文忠路高架、包公大道，靠近高速出入口、物流园
